هي المشاركة بالوقت و نوادي العطلات يستحق كل هذا العناء

+

هي المشاركة بالوقت ونوادي العطلات يستحق كل هذا العناء؟ شارك في 10 أغسطس 2011 الشواطئ الرملية، وموجات حارة ونسيم البحر البارد هي (نسبيا) من السهل الحصول عليها خلال فصل الصيف، ولكن ثيري الاشياء من-تقرح الرياح الأوهام منتصف الشتاء. إذا يوود ترغب في امتلاك قليلا من الجنة الهروب إلى أسوأ خلال فصل الشتاء، كنت هدفا مثاليا للعملاء المشاركة بالوقت. المشاركة بالوقت والنوادي عطلة المرابح الفرصة لتصبح جزء من مالك منتجع (في كثير من الأحيان بما في ذلك الحصول على المنافع مثل الغوص، وركوب الخيل، تذوق النبيذ، الخ). القدرة على العودة سنويا تأتي مع شعور معين من الأمن؛ عطلتك المقبلة هي دائما قاب قوسين أو أدنى. وعلى الرغم من أمن عطلة مضمونة، يمكن أن تكون المشاركة بالوقت المقترحات مكلفة مع فرض قيود غير متوقعة. لذلك، نحن نسأل: هل المشاركة بالوقت أو عضوية النادي اجازة من أي وقت مضى معنى؟ ما هو التايم شير؟ ملكية المشاركة بالوقت تستلزم دفع مبلغ مقدما بالإضافة إلى رسوم الصيانة السنوية. تبعا لترتيب المشاركة بالوقت، وأصحاب إما تملك حقوق إلى معين، الأسبوع ثابت (مثلا، 1-7 يناير من كل عام) أو الحق في ترتيب العائمة، حيث يمكنك زيارة لمدة أسبوع خلال فترة من الوقت من كل عام ( أقول، أسبوع واحد بين شهري يونيو وأغسطس من كل عام). الثابتة ويمكن أن تكون إما ورث العائمة ترتيبات المشاركة بالوقت أو غير ورث (المعروف أيضا باسم حق الاستخدام). وتعتبر المشاركة بالوقت ورث العقارات التي يمكن بيعها أو نقلها إلى الجيل القادم. المشاركة بالوقت غير ورث أو من اليمين إلى استخدام وظيفة أكثر مثل الإيجارات، حيث يمكن للمالك استخدام وحدة لعدد محدد من السنوات. ما هو النادي اجازة؟ الأندية عطلة هي الاختلاف الأحدث على نموذج المشاركة بالوقت. بدلا من شراء حقوق إلى وحدة معينة، كما هو الحال مع النادي بالوقت، اجازة 8220؛ members8221. دفع مبلغ مقدما لشراء عدد من 8220، points8221. والتي يمكن استبدالها لقضاء العطلات مختلفة كل عام. لا تزال سارية رسوم الصيانة السنوية. عدد النقاط يمكن أن تترجم إلى الإجازات مختلفة جدا على أساس الرغبة في الموقع المنتجعات والوقت من السنة. في عطلة نادي ماريوت، على سبيل المثال، لديها نظام نقطة من ثلاثة مستويات. بأرخص مستوى، مثال واحد من خيار عطلة هو إقامة لمدة سبع ليال في الاستوديو في بالم بيتش، فلوريدا في أي وقت ما عدا خلال موسم الشتاء الذروة. في المقابل، فإن الطبقة العليا من النقاط تعطيك الفرصة للبقاء لمدة سبع ليال في فيلا بغرفة نوم واحدة في أوهايو، هاواي في أي وقت خلال السنة. اجازة فعالة من حيث التكلفة؟ كلا المشاركة بالوقت واجازة عضوية نادي تحد لك من حيث أنواع الإجازات كنت تأخذ وعند استقبالهم. إذا كنت تفكر في المشاركة بالوقت أسابيع ثابتة، عليك أن تكون على استعداد لارتكاب إلى جزر البهاما الأسبوع الأول من فبراير من كل عام، على سبيل المثال. في حين عضوية نادي للعطلات توفر المزيد من المرونة، كنت لا تزال مقيدة رقمك من النقاط وما زلنا ملتزمين بدفع رسوم الصيانة السنوية. A المصطاف العادي قد تكون قادرة على انقاذ ما يصل أكثر من سنتين أو ثلاث سنوات على تحمل عطلة فخمة للغاية؛ كعضو عطلة النادي، ترتبط لك نفس النوع من عطلة سنة بعد سنة. امتلاك المشاركة بالوقت في الفندق قليلا مثل امتلاك سيارة تنخفض قيمتها ثاني شرائه. وذلك في محاولة استئجار بالوقت بدلا من ذلك. بسبب التكلفة الأولية المرتفعة، والمشاركة بالوقت عطلة عضوية النادي تجعل اكثر احساسا المالي على المدى الطويل. مثال. دعونا نقول لكم دفع 200 $ ليلة لمدة أسبوع في فندق. أكثر من عشر سنوات، وكنت قد قصفت بها 14،000 $ لأخذ إجازة لمدة أسبوع من كل عام. المشاركة بالوقت في نفس العقار قد تكلف 8000 $ مقدما، مع رسوم الصيانة السنوية من 550 $. بعد عشر سنوات، دفعت يوود 13،500 $ فقط 500 $ أقل مما كان عليه الحال تكلفة عليك أن تدفع لقضاء العطلات العادية. أكثر من 30 عاما، ومع ذلك، يصبح بالوقت على صفقة أفضل من ذلك بكثير: في نهاية تلك الفترة، دفعت يوود فقط 24500 $ لقضاء العطلات السنوية الخاصة بك في المشاركة بالوقت، بالمقارنة مع 42،000 $ إذا كان البقاء في الفندق. هي المشاركة بالوقت وعطلة أندية جيد للاستثمار؟ يحذر لجنة التجارة الاتحادية ضد شراء المشاركة بالوقت كاستثمارات مالية. لماذا ا؟ يقلل من قيمة عموما بشكل حاد بعد الشراء. وعلى الرغم من القول المأثور العقارات في 8220، الموقع، الموقع، الموقع، 8221؛ ملكية المشاركة بالوقت في المكسيك أو أروبا تنخفض قيمتها مع مرور الوقت بسبب العدد الهائل من المشاركة بالوقت المتاحة فضلا عن عدد متزايد من الفنادق في جميع أنحاء العالم مع خيارات المشاركة بالوقت. بالإضافة إلى ذلك، الفنادق والمنتجعات أكثر من المرغوب فيه عندما ثيري بني لأول مرة، ومرافقها والمرافق ذات العلامة التجارية الجديدة. تصبح على نحو متزايد أقل من المرغوب فيه. ببساطة، يفوق العرض الطلب، مما يجعل الاستثمار الخاص أقل قيمة مع مرور الوقت. وبهذه الطريقة، وامتلاك المشاركة بالوقت في الفندق قليلا مثل امتلاك سيارة: يمكنك الحصول على الكثير من استخدام للخروج منه على مدى عشرين عاما، ولكنها لن تكون تستحق الكثير بمجرد محاولة بيعه. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد سقف لرسوم الصيانة السنوية، وبالتالي فإن المبلغ الذي يدفع في كل عام سيزيد على الأرجح. لا تهب عليه! معرفة كيفية التمسك ميزانيتك عندما كنت في إجازة الإيجار، لا أميل بيع ومع ذلك، المشاركة بالوقت يمكن جذابة لأنها توفر شعورا المنزل بعيدا عن المنزل. إذا كنت مهتما في هذا النوع من الإعداد، ولكن لا أميل إلى الالتزام بالوقت، واتخاذ لدينا غيض من الداخل: تأجير المشاركة بالوقت. هيريس لماذا: لأن قيمة إعادة بيع المشاركة بالوقت منخفضة جدا، وكثير من أصحاب بالوقت تأجير وحداتهم. تأجير بدلا من شراء يسمح لك أن تبقى مرنة (بدلا من أن تكون متزوجة من نفس الموقع)، في حين تجني فوائد من المرغوب فيه وحدة المشاركة بالوقت. بالإضافة إلى ذلك، تأجير الممتلكات المشاركة بالوقت يمكن كسب صفقات لا تصدق: A سبع ليال في فندق أومني الفاخر في كانكون، المكسيك سوف يكلفك 515 $ لليلة الواحدة لأربعة أشخاص بالغين. تأجير الممتلكات المشاركة بالوقت في نفس الفندق لنفس الفترة الزمنية لمدة ثمانية بالغين فقط يكلف 200 $ لليلة الواحدة عند فحص LearnVest. thats أ الاختلاف الحاد! العثور على المشاركة بالوقت للايجار، تحقق من ايباي وRedWeek. موقع المكرسة لتأجير المشاركة بالوقت. لأن عليك أن تكون التعامل مع بالوقت الفردية أو مالك النادي اجازة بدلا من فندق، المزيد من الحذر لضمان أن الصفقة الشرعي. استدعاء الفندق في وقت مبكر للتحقق من أن المالك في السؤال لا، في الواقع، امتلاك المشاركة بالوقت في الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك، يطلب من صاحب المشاركة بالوقت عن مراجع من المستأجرين راض السابق. كيفية السفر لأقل العثور على أرخص تذاكر الطيران للعطلات الصيف. معرفة الخيارات المتاحة أمامك الآن. تعلم كيفية الاستمرار على توفير السفر حتى بعد كنت قد حجزت ودفعت لقضاء عطلة. اقرا هذا . معرفة أي الأماكن أنيقة ليست سوى هوب بعيدا عن عتبة بابك. اضغط هنا .